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土地確權(quán)權(quán)屬調(diào)查與權(quán)籍調(diào)查有什么不同

來源：zhezhonggc.com | 發(fā)布時間：2024年09月27日

土地確權(quán)與權(quán)籍調(diào)查有什么區(qū)別？主要區(qū)別在于法律依據(jù)、技術(shù)規(guī)程、工作內(nèi)容和法定效果。?土地確權(quán)是依照法律、政策的規(guī)定確定某一范圍內(nèi)的土地（或稱一宗地）的所有權(quán)、使用權(quán)的隸屬關(guān)系和他項權(quán)利的內(nèi)容。權(quán)籍調(diào)查包括宗地信息、宗海信息、房屋（建、構(gòu)筑物）信息、森林和林木信息等。

土地確權(quán)與權(quán)籍調(diào)查有什么區(qū)別

昆明權(quán)籍調(diào)查遵循的技術(shù)規(guī)程較地籍調(diào)查要多，包括《地籍調(diào)查規(guī)程》《房產(chǎn)測量規(guī)范》《海籍調(diào)查規(guī)范》《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)調(diào)查規(guī)程》等，而地籍調(diào)查主要遵循《地籍調(diào)查規(guī)程》。

?法定效果?：昆明權(quán)籍調(diào)查直接為不動產(chǎn)確權(quán)登記發(fā)證服務(wù)，是純粹法定的專業(yè)調(diào)查工作，必須依法、依規(guī)來完成。地籍調(diào)查本身并不具有法定性質(zhì)，只有對需要確權(quán)登記發(fā)證的宗地開展地籍調(diào)查才具法定意義。

綜上所述，昆明權(quán)籍調(diào)查不僅包括地籍調(diào)查的內(nèi)容，還擴展到海洋權(quán)益、房屋空間使用權(quán)、土地承包經(jīng)營權(quán)以及自然資源確權(quán)登記調(diào)查，其包含的物權(quán)范圍遠大于地籍調(diào)查。此外，權(quán)籍調(diào)查的法定效果直接服務(wù)于不動產(chǎn)確權(quán)登記發(fā)證，具有更強的法律和行政法規(guī)的依據(jù)和要求?。

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